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新着記事
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相続後に不動産売却する方法は？かかる税金や売却時の注意点
この記事のハイライト ●相続後に不動産売却する際は手続きの流れや必要書類を知っておこう●不動産売却時はさまざまな...
2022-12-20
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不動産を相続すると税金はいくらかかる？計算方法や税金対策のポイント
この記事のハイライト ●不動産相続で発生する税金は「登録免許税」と「相続税」●相続税は5つのステップにわけて計算...
2022-12-13
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不動産売却前に知っておきたい！現状渡しのメリットとデメリットとは？
この記事のハイライト ●現状渡しとは不動産をそのままの状態で売却することをいう●現状渡しで売却すると修繕工事が必...
2022-12-06
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山口市の不動産売却！住みやすさや大型商業施設・地価についてご紹介
この記事のハイライト ●山口市で住みやすさを重視するならば、市の中心部がおすすめである●山口市内にはイオンタウン...
2022-11-29
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不動産売却に関わる固定資産税評価額とは？公示地価についても解説
この記事のハイライト ●固定資産税評価額は固定資産税などの計算の基準で、市区町村が3年ごとに見直す●固定資産税評...
2022-11-22
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相続放棄した空き家の管理責任・空き家を手放す方法とは？
この記事のハイライト ●相続放棄をしたら相続人になる権利がそもそも無かったことになるので、すべての遺産について相...
2022-11-15
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成年後見制度を活用した認知症の親の不動産売却方法や注意点について解説
この記事のハイライト ●親が認知症などで意思能力を欠く場合は、単独でも委任でも不動産売買契約は無効になる●認知症...
2022-11-08
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空き家の相続税はどうなる？計算方法や相続税対策についても解説！
この記事のハイライト ●空き家の相続は人が住んでいる家に比べて相続税が割高になる●相続税は遺産総額から基礎控除や...
2022-11-01
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地震で倒壊しやすい家の特徴と災害時の対応とは？売却方法についても解説
この記事のハイライト ●地震で倒壊しやすい旧耐震基準の家は、放置して劣化すればさらにリスクが高まる●倒壊した場合...
2022-10-25
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空き家を放置するデメリットとは？税金の支払いから売却方法までご紹介
この記事のハイライト ●空き家を放置していると劣化が進み倒壊する危険性が増す●活用していない空き家でも税金の支払...
2022-10-18
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親が離婚しても子どもは不動産などを相続できる？トラブル回避の方法も解説
この記事のハイライト ●親が離婚しても、子どもは離婚した親の財産を相続できる●再婚相手の連れ子に財産を相続させた...
2022-10-18
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長引く不動産売却の原因にはどのようなものがある？対処法を解説！
この記事のハイライト ●少なくとも3か月～6か月かかる不動産売却は、長引くとそれ以上の期間を要することがある●不...
2022-10-18
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不動産の売却活動！オープンハウスとは？メリットやデメリットについて解説
この記事のハイライト ●オープンハウスとは、売却する家の中を誰でも自由に見てもらうことができる売却活動の手法の1...
2022-10-11
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相続した不動産を売却する場合の注意点とは？売却の流れや相続登記も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産について、相続の知識を知っておかないと損をする●相続した不動産は名義変更を...
2022-09-27
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相続時の遺産分割協議で起きやすいトラブルとその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続財産を誰が相続するかの話し合い●分割方法や遺産の範囲などがトラブルの...
2022-09-20
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不動産売却の仲介手数料とは？譲渡費用との関係や計算方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で発生した仲介手数料は譲渡所得税にも影響する●譲渡費用は不動産を売却するときに...
2022-09-13
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空き家でも固定資産税はかかる！特定空家との違いや計算方法と節税対策
この記事のハイライト ●近隣の環境に悪影響を及ぼす「特定空家」は、固定資産税1/6の控除が受けられない●空き家の...
2022-09-13
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不動産売却の流れを解説！媒介契約や売却活動のポイントや期間を短くするコツは？
この記事のハイライト ●3種類の媒介契約の違いと特徴を理解し、物件の条件に合わせて最適な媒介契約を選択する●売却...
2022-09-13
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不動産売却の相談は誰にする？不動産会社や不動産鑑定士など相談先を解説
この記事のハイライト ●不動産売却や活用方法の相談は不動産会社に●不動産の価値を調べたいときには不動産鑑定士に相...
2022-09-06
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不動産売却前の解体の流れとは？解体にかかる費用相場やデメリットもご紹介
この記事のハイライト ●解体費用は建物規模・立地・時期にほかに特殊な状況の有無で決まる●解体準備として、音や振動...
2022-08-30
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取得費不明で不動産売却できる？市街地価格指数も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の税金計算には購入代金や手数料などの取得費を正しく把握することが大切である●取得費が不明な場合は売却額の5%とする概算取得費や市街地価格指数を活用して計算方法を選ぶ●取得...
2026-09-01
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不動産売却で確定申告は必要？必要書類や期間も解説
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が出た場合は、確定申告が必要となるため、譲渡所得の計算方法や特例の適用条件を把握しておく●申告には申告書や売買契約書の写しにくわえ、各種公的書類が必要なため、引渡し直...
2026-07-28
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共同担保目録とは？請求方法と必要になるケースについて解説
この記事のハイライト ●共同担保目録とは1つの債権にどの不動産が担保になっているかを記載した一覧のこと●共同担保目録は法務局に請求して取得する●不動産を売却するときや個人再生をおこなう際に必要になる不動産を...
2026-06-30
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古い家の基準とは？売却方法と注意点について解説
この記事のハイライト ●古い家の基準は築年数で判断されることが多いが耐震性と建物の状態も関係する●古い家は古家付き土地として売却するかリフォーム後に売る、または更地にして売る方法がある●古い家を売却する際は...
2026-05-26
