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相続後の不動産売却における税金対策は？取得費や譲渡費用について解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の税金を計算するうえで重要な「取得費」がわからないときは、概算取得費で計算す...
2022-08-16
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空き家を売りたい！現状のままか更地にするかの各メリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売る場合は、「古家付きの土地」として売却する●空き家を更地にするには解...
2022-08-16
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相続した不動産を売却する場合の流れとは？遺産分割協議や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続に関する手続きには期間が決まっているものが多くあるため、スケジュールを忘れないように...
2022-08-09
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不動産を売却するときに知っておきたい減価償却費とは？注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却は譲渡所得を計算する際に取得費用を一定年数に分けて必要経費にできる●減価償却の計...
2022-07-26
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不動産売却における仲介手数料とは？計算方法や無料の場合の注意点を解説
この記事のハイライト ●仲介手数料は法定上限額以内なら金額は自由に決められる●400万円以下の物件の場合の仲介手...
2022-07-19
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残置物とは？関連するトラブルや残したまま不動産売却する方法をご紹介
この記事のハイライト ●残置物とは、物件の前の所有者が退去の際に残していった私物全般のこと●エアコンなどの残置物...
2022-07-12
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離婚が原因で不動産売却するときの注意点は？
この記事のハイライト ●離婚時に不動産売却をおこなうタイミングは「離婚後」が良い●住宅ローンを完済し、抵当権を抹...
2022-07-12
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遠方で不動産売却する方法とは？売却の流れや注意点も解説
この記事のハイライト ●遠方で不動産売却する方法は「持ち回り契約」か「知人・司法書士の代理契約」●遠方で不動産売...
2022-07-12
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不動産売却の契約不適合責任とは？売主が覚えておくべきポイントを解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは契約書と不動産の不適合があったときに買主を救済する措置●買主の権利は追...
2022-07-05
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不動産売却で準備すべき必要書類をタイミング別にご紹介
この記事のハイライト ●売却相談の前に物件情報を伝えるための必要書類を備えるべき●契約締結では売主本人確認のため...
2022-06-28
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遺産分割方法の1つ！相続した不動産を代償分割するメリットとは？
この記事のハイライト ●代償分割は、公平に遺産分割がしやすく財産を手元に残すことができる●代償分割は、資金力のあ...
2022-06-21
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離婚後も家に住み続ける方法とは？財産分与や手続きについて解説
この記事のハイライト ●離婚後の家の財産分与は、売却金を分ける方法と評価額で精算してどちらかが住み続ける方法の2...
2022-06-14
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不動産売却の買取とは？仲介の違いとメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●不動産買取と仲介の違いとは、不動産会社が直接買主となるかどうかの違いがある●仲介と比較し...
2022-06-14
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不動産売却における心理的瑕疵とは何か？告知義務が与える影響について
この記事のハイライト ●不動産売却における心理的瑕疵とは、自殺や他殺によって人が亡くなったり周辺施設の状況によっ...
2022-06-14
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不動産売却の「机上査定」と「訪問査定」それぞれの違いやメリットを解説
この記事のハイライト ●不動産売却査定時に自分で相場を調べておくと査定額の妥当性が判断できるようになる●「...
2022-06-07
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土地の相続税が払えないケースとは？払えないとどうなるのかや対処法を解説
この記事のハイライト ●土地の相続税が払えないケースとして遺産分割協議がまとまらない・現金・預貯金が少ないことがある●相続税が払えないと無申告加算税や延滞税が課されたり財産を差し押さえられたりする●対処...
2024-12-24
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土地の相続税とは？計算方法や評価額についても解説
この記事のハイライト ●相続税とは財産を取得した方に支払い義務が生じる税金の一つで基礎控除額を上回った分に対して課税される●相続税は正味の財産を算出したり税率をかけたりいくつかの計算手順を踏んで計算する...
2024-11-26
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再建築不可物件は不動産買取がおすすめ！売却が難しい理由も解説
この記事のハイライト ●再建築不可物件とは接道義務を満たしておらず新築工事や建て替えができない土地のこと●再建築不可物件は買主がローンを組めないことや建て替えができないなどのリスクがあるため売却が難しい...
2024-10-29
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不動産売却時に作成される査定書とは？見方とチェックポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産査定書は不動産会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成するものがある●不動産査定書には大きく分けて査定価格・査定額の根拠・事例地情報の3つの項目が記載されている●査定額の...
2024-10-01
