ブログ一覧
新着記事
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空き家売却の流れ
空き家を売却する流れ①査定を依頼②仲介会社を決める③売却価格を決める東武住販山口店を利用した売却方法所有する空き家の維持や管理が難...
2023-01-20
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物件の価値を高めるインスペクション！不動産売却時に実施するメリットとは？
この記事のハイライト ●インスペクションとは住宅の劣化具合や欠陥の有無などを調査するサービス●実施することで買主...
2023-01-17
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不動産売却時の住民税とは？申告する時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●住民税とは都道府県や市区町村に支払う地方税で不動産売却で得た利益に対して課税される●住民...
2023-01-10
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特定空家とは？認定される基準やリスクを知ろう
この記事のハイライト ●特定空家とは衛生環境の悪化などさまざまなリスクを抱えた空家のこと●特定空家の認定基準は4...
2022-12-27
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相続後に不動産売却する方法は？かかる税金や売却時の注意点
この記事のハイライト ●相続後に不動産売却する際は手続きの流れや必要書類を知っておこう●不動産売却時はさまざまな...
2022-12-20
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不動産を相続すると税金はいくらかかる？計算方法や税金対策のポイント
この記事のハイライト ●不動産相続で発生する税金は「登録免許税」と「相続税」●相続税は5つのステップにわけて計算...
2022-12-13
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不動産売却前に知っておきたい！現状渡しのメリットとデメリットとは？
この記事のハイライト ●現状渡しとは不動産をそのままの状態で売却することをいう●現状渡しで売却すると修繕工事が必...
2022-12-06
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山口市の不動産売却！住みやすさや大型商業施設・地価についてご紹介
この記事のハイライト ●山口市で住みやすさを重視するならば、市の中心部がおすすめである●山口市内にはイオンタウン...
2022-11-29
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不動産売却に関わる固定資産税評価額とは？公示地価についても解説
この記事のハイライト ●固定資産税評価額は固定資産税などの計算の基準で、市区町村が3年ごとに見直す●固定資産税評...
2022-11-22
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相続放棄した空き家の管理責任・空き家を手放す方法とは？
この記事のハイライト ●相続放棄をしたら相続人になる権利がそもそも無かったことになるので、すべての遺産について相...
2022-11-15
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成年後見制度を活用した認知症の親の不動産売却方法や注意点について解説
この記事のハイライト ●親が認知症などで意思能力を欠く場合は、単独でも委任でも不動産売買契約は無効になる●認知症...
2022-11-08
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空き家の相続税はどうなる？計算方法や相続税対策についても解説！
この記事のハイライト ●空き家の相続は人が住んでいる家に比べて相続税が割高になる●相続税は遺産総額から基礎控除や...
2022-11-01
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地震で倒壊しやすい家の特徴と災害時の対応とは？売却方法についても解説
この記事のハイライト ●地震で倒壊しやすい旧耐震基準の家は、放置して劣化すればさらにリスクが高まる●倒壊した場合...
2022-10-25
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空き家を放置するデメリットとは？税金の支払いから売却方法までご紹介
この記事のハイライト ●空き家を放置していると劣化が進み倒壊する危険性が増す●活用していない空き家でも税金の支払...
2022-10-18
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親が離婚しても子どもは不動産などを相続できる？トラブル回避の方法も解説
この記事のハイライト ●親が離婚しても、子どもは離婚した親の財産を相続できる●再婚相手の連れ子に財産を相続させた...
2022-10-18
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長引く不動産売却の原因にはどのようなものがある？対処法を解説！
この記事のハイライト ●少なくとも3か月～6か月かかる不動産売却は、長引くとそれ以上の期間を要することがある●不...
2022-10-18
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不動産の売却活動！オープンハウスとは？メリットやデメリットについて解説
この記事のハイライト ●オープンハウスとは、売却する家の中を誰でも自由に見てもらうことができる売却活動の手法の1...
2022-10-11
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相続した不動産を売却する場合の注意点とは？売却の流れや相続登記も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産について、相続の知識を知っておかないと損をする●相続した不動産は名義変更を...
2022-09-27
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相続時の遺産分割協議で起きやすいトラブルとその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続財産を誰が相続するかの話し合い●分割方法や遺産の範囲などがトラブルの...
2022-09-20
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不動産売却の仲介手数料とは？譲渡費用との関係や計算方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で発生した仲介手数料は譲渡所得税にも影響する●譲渡費用は不動産を売却するときに...
2022-09-13
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不動産相続時にかかる税金の種類とは？計算方法や税金対策について解説
この記事のハイライト ●不動産相続時には登録免許税と相続税が課される可能性がある●基礎控除額を下回る場合は相続税は課されない●相続税は特例や控除を利用することで税負担を軽減できる不動産を相続することにな...
2023-10-31
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空き家の放置は危険！放置するデメリットや税金についても解説！
この記事のハイライト ●空き家を放置すると税負担が増えたり、犯罪の拠点にされたりするリスクがある●活用していない空き家であっても、毎年固定資産税や都市計画税が課される●空き家の売却方法は、建物の状態や...
2023-09-26
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不動産売却をすると火災保険はどうなる？返金条件や解約手続きの流れとは
この記事のハイライト ●不動産を売却しても、火災保険は契約者本人が手続きをしなければ解約されない●解約によって返金される保険料の金額は、火災保険の残存期間によって異なる●火災保険を使って修繕できる箇所が...
2023-08-29
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建物の査定方法で用いる原価法とは？長期優良住宅と売却タイミングも解説
この記事のハイライト ●原価法とは建物査定に用いられる方法で、建物を再建築する場合の原価から築年数に応じた減価修正分を差し引いて計算する●長期優良住宅のような性能の高い家は、資産価値が上がるため売却時に...
2023-08-01
