ブログ一覧
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不動産売却活動を気付かれずにおこなうための媒介契約や期間について
この記事のハイライト ●不動産売却活動を気付かれずにおこなうためには、レインズに登録する必要のない一般媒介契約を...
2022-08-23
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不動産の売却で知っておきたいインスペクションとは？タイミングや費用を解説
この記事のハイライト ●インスペクションをおこなうことで契約不適合責任を回避し早期に高値で売却できる可能性がある...
2022-08-16
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相続後の不動産売却における税金対策は？取得費や譲渡費用について解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の税金を計算するうえで重要な「取得費」がわからないときは、概算取得費で計算す...
2022-08-16
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空き家を売りたい！現状のままか更地にするかの各メリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売る場合は、「古家付きの土地」として売却する●空き家を更地にするには解...
2022-08-16
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相続した不動産を売却する場合の流れとは？遺産分割協議や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続に関する手続きには期間が決まっているものが多くあるため、スケジュールを忘れないように...
2022-08-09
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不動産を売却するときに知っておきたい減価償却費とは？注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却は譲渡所得を計算する際に取得費用を一定年数に分けて必要経費にできる●減価償却の計...
2022-07-26
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不動産売却における仲介手数料とは？計算方法や無料の場合の注意点を解説
この記事のハイライト ●仲介手数料は法定上限額以内なら金額は自由に決められる●400万円以下の物件の場合の仲介手...
2022-07-19
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残置物とは？関連するトラブルや残したまま不動産売却する方法をご紹介
この記事のハイライト ●残置物とは、物件の前の所有者が退去の際に残していった私物全般のこと●エアコンなどの残置物...
2022-07-12
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離婚が原因で不動産売却するときの注意点は？
この記事のハイライト ●離婚時に不動産売却をおこなうタイミングは「離婚後」が良い●住宅ローンを完済し、抵当権を抹...
2022-07-12
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遠方で不動産売却する方法とは？売却の流れや注意点も解説
この記事のハイライト ●遠方で不動産売却する方法は「持ち回り契約」か「知人・司法書士の代理契約」●遠方で不動産売...
2022-07-12
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不動産売却の契約不適合責任とは？売主が覚えておくべきポイントを解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは契約書と不動産の不適合があったときに買主を救済する措置●買主の権利は追...
2022-07-05
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不動産売却で準備すべき必要書類をタイミング別にご紹介
この記事のハイライト ●売却相談の前に物件情報を伝えるための必要書類を備えるべき●契約締結では売主本人確認のため...
2022-06-28
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遺産分割方法の1つ！相続した不動産を代償分割するメリットとは？
この記事のハイライト ●代償分割は、公平に遺産分割がしやすく財産を手元に残すことができる●代償分割は、資金力のあ...
2022-06-21
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不動産売却における心理的瑕疵とは何か？告知義務が与える影響について
この記事のハイライト ●不動産売却における心理的瑕疵とは、自殺や他殺によって人が亡くなったり周辺施設の状況によっ...
2022-06-14
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不動産売却の買取とは？仲介の違いとメリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●不動産買取と仲介の違いとは、不動産会社が直接買主となるかどうかの違いがある●仲介と比較し...
2022-06-14
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離婚後も家に住み続ける方法とは？財産分与や手続きについて解説
この記事のハイライト ●離婚後の家の財産分与は、売却金を分ける方法と評価額で精算してどちらかが住み続ける方法の2...
2022-06-14
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不動産売却の「机上査定」と「訪問査定」それぞれの違いやメリットを解説
この記事のハイライト ●不動産売却査定時に自分で相場を調べておくと査定額の妥当性が判断できるようになる●「...
2022-06-07
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取得費不明で不動産売却できる？市街地価格指数も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の税金計算には購入代金や手数料などの取得費を正しく把握することが大切である●取得費が不明な場合は売却額の5%とする概算取得費や市街地価格指数を活用して計算方法を選ぶ●取得...
2026-09-01
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不動産売却で確定申告は必要？必要書類や期間も解説
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が出た場合は、確定申告が必要となるため、譲渡所得の計算方法や特例の適用条件を把握しておく●申告には申告書や売買契約書の写しにくわえ、各種公的書類が必要なため、引渡し直...
2026-07-28
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共同担保目録とは？請求方法と必要になるケースについて解説
この記事のハイライト ●共同担保目録とは1つの債権にどの不動産が担保になっているかを記載した一覧のこと●共同担保目録は法務局に請求して取得する●不動産を売却するときや個人再生をおこなう際に必要になる不動産を...
2026-06-30
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古い家の基準とは？売却方法と注意点について解説
この記事のハイライト ●古い家の基準は築年数で判断されることが多いが耐震性と建物の状態も関係する●古い家は古家付き土地として売却するかリフォーム後に売る、または更地にして売る方法がある●古い家を売却する際は...
2026-05-26
