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不動産売却時に作成される査定書とは？見方とチェックポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産査定書は不動産会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成するものがある●不動産査定...
2024-10-01
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不動産売却時にマイナンバーが必要？提示が必要な理由や注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に買主が法人または不動産業を営む個人で金額が年間100万円を超える場合はマイ...
2024-08-27
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不動産売却時に必要な登記簿謄本とは？取得方法や見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本は法務局が管理する不動産の所有者や権利関係が記録された公的なデータのこと●不動...
2024-07-30
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相続における遺留分侵害額請求とは？遺留分減殺請求権との違いや方法を解説
この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは他の相続人が侵害された遺留分を相続財産を多く受け取った方に請求するこ...
2024-07-02
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近隣トラブルを抱えた不動産はどう売却する？告知義務やリスクについて解説
この記事のハイライト ●近隣トラブルの内容が環境的瑕疵に該当する場合は売却時に告知義務が生じる●未解決のまま不動...
2024-06-19
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固定資産税を滞納するとどうなる？売却できる条件や方法を解説
この記事のハイライト ●固定資産税を滞納すると、延滞税がかかったり財産を差し押さえられたりして最終的には公売とな...
2024-04-30
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不動産買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットについて解説！
この記事のハイライト ●買取の仲介との違いは、短期間で確実に売却を完了できること●買取には「近隣に知られにくい」...
2024-03-26
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不動産一括査定の仕組みとは？メリットとデメリットも解説！
この記事のハイライト ●不動産一括査定とはインターネットを活用して複数社に査定を依頼するサービスのこと●一括査定...
2024-02-27
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旗竿地の売却は難しい？スムーズに売却する方法を解説
この記事のハイライト ●旗竿地とは竿に旗をつけたような形状の土地のことをいう●間口が広く日当たりが良い旗竿地はス...
2024-01-30
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住みながら不動産を売却する方法は2つ！メリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●住みながら不動産を売却する方法は売却後に新居を探す売り先行方式とリースバック方式の2つ●...
2023-12-26
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市街化調整区域の不動産は買取がおすすめ！その理由と売却するコツを解説
この記事のハイライト ●市街化調整区域とは、市街化を抑制するエリアのことで利便性よりも自然を重視している●市街化調整...
2023-11-28
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不動産相続時にかかる税金の種類とは？計算方法や税金対策について解説
この記事のハイライト ●不動産相続時には登録免許税と相続税が課される可能性がある●基礎控除額を下回る場合は相続税...
2023-10-31
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空き家の放置は危険！放置するデメリットや税金についても解説！
この記事のハイライト ●空き家を放置すると税負担が増えたり、犯罪の拠点にされたりするリスクがある●活用していな...
2023-09-26
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不動産売却をすると火災保険はどうなる？返金条件や解約手続きの流れとは
この記事のハイライト ●不動産を売却しても、火災保険は契約者本人が手続きをしなければ解約されない●解約によって返...
2023-08-29
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建物の査定方法で用いる原価法とは？長期優良住宅と売却タイミングも解説
この記事のハイライト ●原価法とは建物査定に用いられる方法で、建物を再建築する場合の原価から築年数に応じた減価修...
2023-08-01
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事故物件を相続したら固定資産税はかかる？計算方法と減額する方法を解説！
この記事のハイライト ●事故物件を相続した場合も通常と同じように固定資産税がかかる●固定資産税の計算方法は「固定...
2023-06-27
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根抵当権付きの不動産とは？そのまま相続する方法と抹消する方法を解説！
この記事のハイライト ●根抵当権とは極度額の範囲まで何度も借り入れや返済ができる仕組みである●根抵当権付きの不動...
2023-05-30
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不動産を共有名義で相続するのはNG？起こり得るトラブルとは
この記事のハイライト ●共有名義とはひとつの不動産を複数の相続人で所有すること●持分によっておこなえる行為がそれ...
2023-05-02
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相続した空き家の管理方法は？放置するデメリットと解決策も解説
この記事のハイライト ●相続した家が空き家の場合でも適切に維持管理しなくてはならない●空き家を放置すると資産価値...
2023-04-25
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空き家を売る際のポイントは？売却方法と貸す場合のメリット・デメリット
この記事のハイライト ●空き家は売る場合も貸す場合もメリットとデメリットが生じる●解体して更地にしたりリフォーム...
2023-04-18
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不動産売却時に作成される査定書とは？見方とチェックポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産査定書は不動産会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成するものがある●不動産査定書には大きく分けて査定価格・査定額の根拠・事例地情報の3つの項目が記載されている●査定額の...
2024-10-01
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不動産売却時にマイナンバーが必要？提示が必要な理由や注意点を解説
この記事のハイライト ●不動産売却時に買主が法人または不動産業を営む個人で金額が年間100万円を超える場合はマイナンバーが必要●マイナンバーが必要な理由は税務署に提出する不動産支払調書に記載が必要だから...
2024-08-27
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不動産売却時に必要な登記簿謄本とは？取得方法や見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本は法務局が管理する不動産の所有者や権利関係が記録された公的なデータのこと●不動産の売買・相続・住宅ローン控除の確定申告の際などに必要となる●登記簿謄本の見方は表題部・権...
2024-07-30
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相続における遺留分侵害額請求とは？遺留分減殺請求権との違いや方法を解説
この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは他の相続人が侵害された遺留分を相続財産を多く受け取った方に請求すること●遺留分減殺請求との違いは金銭で請求する・生前贈与を相続財産に含む期間・支払い猶予の追加...
2024-07-02
