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相続した不動産を売却する場合の注意点とは？売却の流れや相続登記も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産について、相続の知識を知っておかないと損をする●相続した不動産は名義変更を...
2022-09-27
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相続時の遺産分割協議で起きやすいトラブルとその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続財産を誰が相続するかの話し合い●分割方法や遺産の範囲などがトラブルの...
2022-09-20
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不動産売却の仲介手数料とは？譲渡費用との関係や計算方法を解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で発生した仲介手数料は譲渡所得税にも影響する●譲渡費用は不動産を売却するときに...
2022-09-13
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不動産売却の流れを解説！媒介契約や売却活動のポイントや期間を短くするコツは？
この記事のハイライト ●3種類の媒介契約の違いと特徴を理解し、物件の条件に合わせて最適な媒介契約を選択する●売却...
2022-09-13
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空き家でも固定資産税はかかる！特定空家との違いや計算方法と節税対策
この記事のハイライト ●近隣の環境に悪影響を及ぼす「特定空家」は、固定資産税1/6の控除が受けられない●空き家の...
2022-09-13
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不動産売却の相談は誰にする？不動産会社や不動産鑑定士など相談先を解説
この記事のハイライト ●不動産売却や活用方法の相談は不動産会社に●不動産の価値を調べたいときには不動産鑑定士に相...
2022-09-06
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不動産売却前の解体の流れとは？解体にかかる費用相場やデメリットもご紹介
この記事のハイライト ●解体費用は建物規模・立地・時期にほかに特殊な状況の有無で決まる●解体準備として、音や振動...
2022-08-30
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不動産売却活動を気付かれずにおこなうための媒介契約や期間について
この記事のハイライト ●不動産売却活動を気付かれずにおこなうためには、レインズに登録する必要のない一般媒介契約を...
2022-08-23
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不動産の売却で知っておきたいインスペクションとは？タイミングや費用を解説
この記事のハイライト ●インスペクションをおこなうことで契約不適合責任を回避し早期に高値で売却できる可能性がある...
2022-08-16
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空き家を売りたい！現状のままか更地にするかの各メリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を現状のまま売る場合は、「古家付きの土地」として売却する●空き家を更地にするには解...
2022-08-16
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相続後の不動産売却における税金対策は？取得費や譲渡費用について解説
この記事のハイライト ●不動産売却後の税金を計算するうえで重要な「取得費」がわからないときは、概算取得費で計算す...
2022-08-16
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相続した不動産を売却する場合の流れとは？遺産分割協議や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続に関する手続きには期間が決まっているものが多くあるため、スケジュールを忘れないように...
2022-08-09
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不動産を売却するときに知っておきたい減価償却費とは？注意点を解説！
この記事のハイライト ●減価償却は譲渡所得を計算する際に取得費用を一定年数に分けて必要経費にできる●減価償却の計...
2022-07-26
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不動産売却における仲介手数料とは？計算方法や無料の場合の注意点を解説
この記事のハイライト ●仲介手数料は法定上限額以内なら金額は自由に決められる●400万円以下の物件の場合の仲介手...
2022-07-19
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離婚が原因で不動産売却するときの注意点は？
この記事のハイライト ●離婚時に不動産売却をおこなうタイミングは「離婚後」が良い●住宅ローンを完済し、抵当権を抹...
2022-07-12
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残置物とは？関連するトラブルや残したまま不動産売却する方法をご紹介
この記事のハイライト ●残置物とは、物件の前の所有者が退去の際に残していった私物全般のこと●エアコンなどの残置物...
2022-07-12
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遠方で不動産売却する方法とは？売却の流れや注意点も解説
この記事のハイライト ●遠方で不動産売却する方法は「持ち回り契約」か「知人・司法書士の代理契約」●遠方で不動産売...
2022-07-12
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不動産売却の契約不適合責任とは？売主が覚えておくべきポイントを解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは契約書と不動産の不適合があったときに買主を救済する措置●買主の権利は追...
2022-07-05
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不動産売却で準備すべき必要書類をタイミング別にご紹介
この記事のハイライト ●売却相談の前に物件情報を伝えるための必要書類を備えるべき●契約締結では売主本人確認のため...
2022-06-28
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遺産分割方法の1つ！相続した不動産を代償分割するメリットとは？
この記事のハイライト ●代償分割は、公平に遺産分割がしやすく財産を手元に残すことができる●代償分割は、資金力のあ...
2022-06-21
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相続した不動産を売却する場合の注意点とは？売却の流れや相続登記も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産について、相続の知識を知っておかないと損をする●相続した不動産は名義変更をしないと売却できない●相続登記は令和6年4月1日より義務化される 相続した不動産を売却した...
2022-09-27
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相続時の遺産分割協議で起きやすいトラブルとその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは相続財産を誰が相続するかの話し合い●分割方法や遺産の範囲などがトラブルの原因になる●解決策は裁判所の調停の利用や遺言執行者を設定する 相続の際には遺産分割協議とい...
2022-09-20
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不動産売却の流れを解説！媒介契約や売却活動のポイントや期間を短くするコツは？
この記事のハイライト ●3種類の媒介契約の違いと特徴を理解し、物件の条件に合わせて最適な媒介契約を選択する●売却活動では内覧での印象アップが重要！物件を清潔に保ち、売主は明るい対応を心がける●不動産売却...
2022-09-13
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空き家でも固定資産税はかかる！特定空家との違いや計算方法と節税対策
この記事のハイライト ●近隣の環境に悪影響を及ぼす「特定空家」は、固定資産税1/6の控除が受けられない●空き家の固定資産税の計算方法は「土地」と「建物」をわけて算出し、土地のみに軽減税率が適用される●固...
2022-09-13
