ブログ一覧
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古い家の基準とは？売却方法と注意点について解説
この記事のハイライト ●古い家の基準は築年数で判断されることが多いが耐震性と建物の状態も関係する●古い家は古家付き土...
2026-05-26
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再建築不可物件の空き家問題とは？放置リスクと活用方法を解説
この記事のハイライト ●再建築不可物件は建て替えが難しく更地にすると固定資産税が上がるため空き家になりやすい●再建築...
2026-04-28
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ゴールデンウイークの店休日について
誠に勝手ながら 2026年5月2日(土)～5月6日(水)を休業とさせて頂きます。5月7日(木)より平常通り営業いたします...
2026-04-20
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不動産の個人売買は可能？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●不動産の個人売買は可能だがリスクがあるため実際に用いられるケースは少ない●仲介手数料がかから...
2026-03-31
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引渡し猶予とは？利用するメリット・デメリットと売却の流れを解説
この記事のハイライト ●引渡し猶予とは決済・残代金の受領を完了したあとも一定期間は売主が物件に住み続けることができる...
2026-03-03
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リースバックにかかる税金とは？譲渡所得税の計算方法と税金対策も解説
この記事のハイライト ●リースバックでは譲渡所得税や印紙税、登録免許税、消費税がかかることがある●譲渡所得税は「売却...
2026-02-03
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契約不適合責任と瑕疵担保責任の違い！民法改正での不動産売却への影響を解説
この記事のハイライト ●2020年4月の民法改正により不動産売却時の売主の責任がより重くなり買主の権利が手厚く守られ...
2025-12-30
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家の査定で重要なポイントを知ろう！査定額の算出方法と注意点も解説
この記事のハイライト ●査定金額の算出方法には取引事例比較法・収益還元法・原価法がある●家の査定では建物の状態だけで...
2025-12-02
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離婚して建てたばかりの新築を売却する方法とは？住み続ける方法も解説
この記事のハイライト ●離婚して建てたばかりの家を売却する方法は売却代金でローンを完済できるかどうかで異なる●建てた...
2025-10-28
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遺言書の種類とは？不動産相続に際して知っておきたい特徴やメリットを解説
この記事のハイライト ●3種類の遺言書のうち自筆証書遺言は手間や費用がかからない一方で無効や紛失のリスクが生じる●公...
2025-09-30
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不動産売却前に遺品整理が必要な理由とは？遺品整理の方法について解説
この記事のハイライト ●不動産売却前は「相続財産の調査を兼ねている」「売却時に残置物の撤去が必要」の理由で遺品整...
2025-08-26
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熟年離婚時に持ち家を財産分与する際の選択肢とは？方法や期限について解説
この記事のハイライト ●財産分与とは夫婦が婚姻期間中に協力して築いた財産をそれぞれが公平に分け合う手続きのこと●...
2025-07-29
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空き家の固定資産税が6倍に！？増税の流れと回避する対策を解説
この記事のハイライト ●特定空家と管理不全空家に指定されると固定資産税が増額となる恐れがある●空き家の固定資産税...
2025-07-01
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相続税の二割加算の対象とは？計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続税の二割加算とは兄弟姉妹、姪・甥、祖父母などの特定の相続人のみが相続税額が二割加算さ...
2025-05-27
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相続税の還付とは？手続きの流れや還付された事例について解説
この記事のハイライト ●相続税を払いすぎていた場合は更生の請求手続きによって還付される可能性がある●更生の請求の...
2025-04-29
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相続税における「更正の請求」とは？発生するケースや請求の流れを解説
この記事のハイライト ●更正の請求とは相続税の申告内容を修正して、払い過ぎた相続税を戻してもらうための手続き●未...
2025-04-01
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即時買取による不動産売却とは？メリット・デメリットと向いている方を解説
この記事のハイライト ●即時買取とは不動産会社が物件をすぐに買い取る方法である●即時買取は短い期間で売却できる点...
2025-03-04
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不動産売却における買取保証とは？利用するメリットと条件について解説！
この記事のハイライト ●買取保証とは一定期間内に売却できなかった場合に不動産会社がその不動産を買い取ること●買取...
2025-02-04
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土地の相続税が払えないケースとは？払えないとどうなるのかや対処法を解説
この記事のハイライト ●土地の相続税が払えないケースとして遺産分割協議がまとまらない・現金・預貯金が少ないことが...
2024-12-24
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土地の相続税とは？計算方法や評価額についても解説
この記事のハイライト ●相続税とは財産を取得した方に支払い義務が生じる税金の一つで基礎控除額を上回った分に対して...
2024-11-26
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古い家の基準とは？売却方法と注意点について解説
この記事のハイライト ●古い家の基準は築年数で判断されることが多いが耐震性と建物の状態も関係する●古い家は古家付き土地として売却するかリフォーム後に売る、または更地にして売る方法がある●古い家を売却する際は...
2026-05-26
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再建築不可物件の空き家問題とは？放置リスクと活用方法を解説
この記事のハイライト ●再建築不可物件は建て替えが難しく更地にすると固定資産税が上がるため空き家になりやすい●再建築不可物件の空き家を放置すると固定資産税減税の対象外になったり倒壊や治安悪化につながるリスク...
2026-04-28
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不動産の個人売買は可能？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●不動産の個人売買は可能だがリスクがあるため実際に用いられるケースは少ない●仲介手数料がかからないため売却時のコストを抑えられることやスケジュール調整がしやすいことなどがメリット●買主...
2026-03-31
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引渡し猶予とは？利用するメリット・デメリットと売却の流れを解説
この記事のハイライト ●引渡し猶予とは決済・残代金の受領を完了したあとも一定期間は売主が物件に住み続けることができる特約のこと●引渡し猶予の利用は仮住まいのコストと手間が省けるメリットがある一方で売却チャン...
2026-03-03
