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不動産売却をすると火災保険はどうなる？返金条件や解約手続きの流れとは
この記事のハイライト ●不動産を売却しても、火災保険は契約者本人が手続きをしなければ解約されない●解約によって返...
2023-08-29
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建物の査定方法で用いる原価法とは？長期優良住宅と売却タイミングも解説
この記事のハイライト ●原価法とは建物査定に用いられる方法で、建物を再建築する場合の原価から築年数に応じた減価修...
2023-08-01
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事故物件を相続したら固定資産税はかかる？計算方法と減額する方法を解説！
この記事のハイライト ●事故物件を相続した場合も通常と同じように固定資産税がかかる●固定資産税の計算方法は「固定...
2023-06-27
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根抵当権付きの不動産とは？そのまま相続する方法と抹消する方法を解説！
この記事のハイライト ●根抵当権とは極度額の範囲まで何度も借り入れや返済ができる仕組みである●根抵当権付きの不動...
2023-05-30
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不動産を共有名義で相続するのはNG？起こり得るトラブルとは
この記事のハイライト ●共有名義とはひとつの不動産を複数の相続人で所有すること●持分によっておこなえる行為がそれ...
2023-05-02
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相続した空き家の管理方法は？放置するデメリットと解決策も解説
この記事のハイライト ●相続した家が空き家の場合でも適切に維持管理しなくてはならない●空き家を放置すると資産価値...
2023-04-25
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空き家を売る際のポイントは？売却方法と貸す場合のメリット・デメリット
この記事のハイライト ●空き家は売る場合も貸す場合もメリットとデメリットが生じる●解体して更地にしたりリフォーム...
2023-04-18
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土地の評価額は5種類ある！それぞれの特徴や調べ方とは
この記事のハイライト ●土地の評価額は社会情勢や地域の状況からも影響を受ける●評価額を決める基準は1つではなく、...
2023-04-11
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不動産売却における分筆とは？メリットや方法を解説
この記事のハイライト ●分筆とは、1つの土地を複数に分け別の不動産として登記すること●不動産の分筆にはメリットだ...
2023-03-28
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不動産売却時に消費税は課税される？非課税のケースと注意点も解説
この記事のハイライト ●不動産売却では仲介手数料や一括繰り上げ返済手数料などに消費税が課税される●土地の売却や税...
2023-03-21
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空き家の火災はなぜ起こる？知っておきたい所有者の責任とは
この記事のハイライト ●空き家における火災の原因の多くは放火●普段から空き家を適切に管理することが火災防止につな...
2023-03-14
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不動産相続の遺留分とは？評価額の決め方や決まらない場合の対処法をご紹介！
この記事のハイライト ●遺留分とは相続時に法定相続人が受け取れる遺産の最低限の取得割合●不動産評価額は相続税路線...
2023-03-07
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相続後の不動産売却で事前に把握しておきたい注意点について解説
この記事のハイライト ●相続した不動産は、不動産の名義人を被相続人から相続人へ変更しなければ売却できない●相続し...
2023-02-28
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不動産売却で火災保険はどうなる？解約手続きや返金の有無をチェック
この記事のハイライト ●火災保険の解約手続きは不動産売却後（物件の引き渡し後）におこなう●保険料が返金されること...
2023-02-21
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不動産の売却益とは？計算方法や節税方法もご紹介！
この記事のハイライト ●不動産売却の売却益には税金が課税されるので確定申告が必要●不動産の売却価格から取得費用や...
2023-02-14
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空き家の種類とは？誰も住んでいない家を放置するリスク
この記事のハイライト ●空き家には「賃貸用」「売却用「二次的」「そのほか」の4つの種類がある●空き家のなかで近年...
2023-02-07
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相続の現物分割とは？メリット・デメリットやおすすめのケースをご紹介
この記事のハイライト ●売却して現金にするなど遺産の性質や一部売却するなど形状を変えないまま相続する方法が現物...
2023-01-31
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負動産とは？処分や相続放棄の方法について解説
この記事のハイライト ●負動産は使いみちがなくコストや手間だけを要して、利益を生まない不動産のこと●負動産の処分...
2023-01-24
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空き家売却の流れ
空き家を売却する流れ①査定を依頼②仲介会社を決める③売却価格を決める東武住販山口店を利用した売却方法所有する空き家の維持や管理が難...
2023-01-20
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物件の価値を高めるインスペクション！不動産売却時に実施するメリットとは？
この記事のハイライト ●インスペクションとは住宅の劣化具合や欠陥の有無などを調査するサービス●実施することで買主...
2023-01-17
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不動産売却をすると火災保険はどうなる？返金条件や解約手続きの流れとは
この記事のハイライト ●不動産を売却しても、火災保険は契約者本人が手続きをしなければ解約されない●解約によって返金される保険料の金額は、火災保険の残存期間によって異なる●火災保険を使って修繕できる箇所が...
2023-08-29
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建物の査定方法で用いる原価法とは？長期優良住宅と売却タイミングも解説
この記事のハイライト ●原価法とは建物査定に用いられる方法で、建物を再建築する場合の原価から築年数に応じた減価修正分を差し引いて計算する●長期優良住宅のような性能の高い家は、資産価値が上がるため売却時に...
2023-08-01
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事故物件を相続したら固定資産税はかかる？計算方法と減額する方法を解説！
この記事のハイライト ●事故物件を相続した場合も通常と同じように固定資産税がかかる●固定資産税の計算方法は「固定資産税＝評価額（課税標準額）×標準税率1.4%」である●固定資産税を減額する方法として「課...
2023-06-27
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根抵当権付きの不動産とは？そのまま相続する方法と抹消する方法を解説！
この記事のハイライト ●根抵当権とは極度額の範囲まで何度も借り入れや返済ができる仕組みである●根抵当権付きの不動産をそのまま相続する場合は「相続登記」「債務者変更登記」「指定債務者の合意の登記」の手続き...
2023-05-30
