相談は
もちろん無料!
秘密も
厳守します。
売却後の
故障や不具合は
お客様へ責任がいく
ことはありません。
相談の手続きや
費用、お悩みも
何でもご相談ください!
仲介手数料は
かかりません。
金額とスケジュールが
まとまれば
2週間以内に
お支払い可能です。
step1
step2
step3
step4
step5
売却期限が
決まっているので、
計画的に売却できる
売却代金を
新しい家の購入の
資金にできる
購入予算額を
確定した上で
買替え物件を探せる
今の家を
確実に売却できる
安心感
※買取保証を行う場合は、事前にお知らせください
物件の査定
仲介の契約
買主探し
一定期間経過後
不動産会社を介して購入希望者を見つける
売主(あなた)
仲介(不動産会社)
買主(購入希望者)
不動産会社に直接買い取ってもらう
売主(あなた)
仲介(不動産会社)
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
山口市の不動産売却・買取・査定は、東武住販山口店にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は受付完了後数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
山口市の不動産売却・買取・査定は、東武住販山口店にご相談ください。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
山口市の不動産売却・買取・査定は、東武住販山口店にご相談ください。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
弊社が「買取り」させて頂く場合には、「仲介手数料」は発生致しません。
山口市の不動産売却・買取・査定は、東武住販山口店にご相談ください。
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株式会社東武住販山口店は、エコモデルの創造を通して人と環境にやさしい暮らしづくりに貢献します。 当社は、1984年(昭和59年)に山口県下関市長府で不動産の販売・賃貸及び仲介を主要事業として創業致しました。 創業以来、不動産に関する各種事業をはじめ、介護福祉事業に至るまで事業領域を拡大して、地道にかつ、堅実にお客様の二―ズにお応えしてまいりました。 私たち東武住販山口店は`エコモデル創造業‘を掲げ、中古住宅を『流通させる』『甦らせる』そして『再利用する』という3つの事業コンセプトのもと、街を活性化していくことで、人と環境にやさしい暮らしづくりに貢献してまいります。 今後とも、皆様の一層のご指導、ご鞭撻を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
「買取」とは、直接不動産会社に物件を買い取ってもらう売却である一方で、
「仲介」とは、不動産会社に買主を見つけてもらい、その買主に物件を売却をする手法です。
仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期(通常3ヵ月程度)に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態(破損、汚損など)によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。
購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2~3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。
一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。