こんなお悩みありませんか？Do you have any of these problems?
- 住宅ローンで困っている
- 相談内容を
秘密にしてほしい - 家庭の事情で
家を売ることになった - 住み替えを検討している
- 相続後の売却を
考えている - 空き家で困っている
東武住販の５つの強みFive Strengths
不動産買取に
強みを持つ
エキスパート集団
相談は
もちろん無料！
秘密も
厳守します。売却後の
故障や不具合は
お客様へ責任がいく
ことはありません。相談の手続きや
費用、お悩みも
何でもご相談ください！仲介手数料は
かかりません。金額とスケジュールが
まとまれば
２週間以内に
お支払い可能です。
お問い合わせから買取までの流れFlow
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stap1
- 調査・査定
- ご所有不動産の
調査・査定を
行います。
-
stap2
- 審査
- 当社で購入可否の
審査を行います。
-
stap3
- 購入条件
合意 - 購入価格・諸条件を
提示の上、協議
させていただきます。
- 購入条件
-
stap4
- 売買契約
締結 - 当社との間で
売買契約を締結
します。
- 売買契約
-
stap5
- 残代金支払い
お引渡し - 現代金支払いと同時に、
ご所有不動産を
お引渡しいただきます。
- 残代金支払い
仲介・買取保証Brokerage and purchase guarantee
おすすめポイント
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売却期限が
決まっているので、
計画的に売却できる -
売却代金を
新しい家の購入の
資金にできる -
購入予算額を
確定した上で
買替え物件を探せる -
今の家を
確実に売却できる
安心感
※買取保証を行う場合は、事前にお知らせください
買取保証の流れPurchase guarantee flow
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物件の査定
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仲介の契約
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買主探し
一定期間経過後
売却できた場合仲介
不動産会社を介して購入希望者を見つける
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売主（あなた）
-
仲介（不動産会社）
-
買主（購入希望者）
売却できなかった場合買取
不動産会社に直接買い取ってもらう
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売主（あなた）
-
仲介（不動産会社）
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は受付完了後数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
弊社が「買取り」させて頂く場合には、「仲介手数料」は発生致しません。
ブログ Blog
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お客様の声Customer
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良かった:親身になって対応していただきました。 気になった:...
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良かった:入居までの期間が短い中、担当者の方にとても親身に対...
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良かった:とても丁寧な対応でした。 気になった:とくになし
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良かった:長い時間をかけて家探しをしましたが、私たちに合った...
スタッフ紹介Staff
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羽野健一
宅地建物取引士
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安永浩之
宅地建物取引士
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川﨑真
宅地建物取引士 福祉住環境コーディネーター2級
取引実績Contracted Property
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中古メゾネット戸建
山口県山口市小郡上郷
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菜花道門コート
山口県山口市黄金町
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オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
山口県山口市小郡平成町
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サンパーク道場門前レジデンス
山口県山口市道場門前
代表挨拶Message
株式会社東武住販は、エコモデルの創造を通して人と環境にやさしい暮らしづくりに貢献します。 当社は、1984年（昭和59年）に山口県下関市長府で不動産の販売・賃貸及び仲介を主要事業として創業致しました。 創業以来、不動産に関する各種事業をはじめ、介護福祉事業に至るまで事業領域を拡大して、地道にかつ、堅実にお客様の二―ズにお応えしてまいりました。 私たち東武住販は`エコモデル創造業‘を掲げ、中古住宅を『流通させる』『甦らせる』そして『再利用する』という３つの事業コンセプトのもと、街を活性化していくことで、人と環境にやさしい暮らしづくりに貢献してまいります。 今後とも、皆様の一層のご指導、ご鞭撻を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。
